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Origen e historia

La Cité radieuse de Rezé, también conocida como Maison radieuse o Maison familiale, es una residencia colectiva diseñada por Le Corbusier entre 1953 y 1955. Patrocinada por la cooperativa HLM La Casa Familiar forma parte de la reconstrucción posterior a la guerra en Nantes, marcada por una crisis de vivienda. A diferencia de la unidad de Marsella (1952), este proyecto apunta explícitamente a un público modesto, con viviendas sociales y gestión cooperativa. El edificio, más pequeño que Marsella, aplica los principios de Modulor y la aldea vertical, pero sin una calle comercial por razones presupuestarias.

El proyecto nació en 1950 después de tensiones entre Gabriel Chéreau (Vicepresidente de la cooperativa) y Michel Roux-Spitz, arquitecto principal de la reconstrucción de Nantes. Chereau pide a The Corbusier que adapte su concepto de unidad de vivienda a un marco HLM. A pesar de las dificultades financieras y los estrictos estándares, el trabajo comenzó en 1953 en una pequeña parcela de 2,5 hectáreas, un antiguo parque de residencia burguesa. La inauguración tuvo lugar en julio de 1955, con un innovador sistema de arrendamiento cooperativo, donde los habitantes se convirtieron en accionistas.

A principios de 1955, los residentes disfrutaron de un modelo híbrido entre alquiler y propiedad, pero la Ley Chalandon (1971) impuso una opción definitiva. Sólo el 10% opta por la compra, lo que lleva a la copropiedad tardía (1976) y las salidas masivas. En los años 1980-1990 se produjo una importante rehabilitación de las fachadas de hormigón, que inicialmente estaban mal construidas para reducir costos. Rankeó un monumento histórico en 2001, la ciudad de Radious ahora alberga 585 habitantes, con 55% de vivienda social y una asociación activa desde 1955.

Architecturally, el edificio de 52 metros de altura y 108 metros de longitud destaca por sus calles interiores, dúplex modulares y jardines de la azotea. El Corbusier incluye un puente con vistas a una sala de agua, destacando el enlace con el parque arbolado de seis hectáreas. A diferencia de Marsella, los apartamentos más pequeños están destinados a una población activa y portuaria. Los espacios colectivos (post office hasta 2003) y la ausencia de tiendas reflejan el deseo inicial de una vivienda puramente residencial y social.

La gestión del sitio evoluciona con las adquisiciones de tierras de los cooperadores (1970) para preservar el medio ambiente verde, esencial para la visión de Le Corbusier. En 2025, la Ciudad celebra su 70 aniversario con exposiciones, como la infancia de Radious, que celebran su patrimonio. A pesar de las amenazas de cierre para la escuela y los desafíos del condominio, el edificio sigue siendo un símbolo del modernismo social, parcialmente visitable (terraza, pasillo, apartamento testigo).

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