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Origine et histoire

Le centre commercial Beaugrenelle a été inauguré une première fois en 1979 dans le cadre du projet urbain du Front-de-Seine, à Paris. D’une surface de 26 000 m2 et conçu par les architectes M. Proux et G. Srot, il comptait 80 commerces répartis sur deux niveaux. Dès son ouverture, son architecture fut vivement critiquée, qualifiée de « mastodonte protéiforme » et de « simulacre » par des journalistes comme Frédéric Edelmann (Le Monde). Malgré des ambitions initiales d’attirer l’Ouest parisien, il ne séduisit que les riverains immédiats, avant de péricliter et d’être démoli en 2009.

Le nouveau centre commercial, inauguré le 23 octobre 2013, est trois fois plus grand (45 000 m2) et a suscité des controverses locales en raison de son gigantisme. Porté par un investissement de 450 millions d’euros (Gecina), il mise sur le développement durable avec une toiture végétalisée de 7 000 m2 (la plus grande de Paris à l’époque) et des certifications HQE et BREEAM. Son design, signé par le cabinet Valode et Pistre, inclut un atrium ovale baigné de lumière et une façade vitrée. Le centre a été racheté en 2014 par Apsys Group pour 700 millions d’euros.

Organisé en trois pôles (Panoramic, Magnetic, City), le centre accueille 110 enseignes, un multiplexe Pathé de 15 salles, des restaurants avec vue sur la Seine, et une œuvre de l’artiste Xavier Veilhan. Le pôle Panoramic abritait initialement un Marks & Spencer (le plus grand d’Europe), remplacé en 2019 par les Galeries Lafayette. Le pôle City, ouvert dès 2009, propose des commerces de proximité. Malgré des retards à l’ouverture, le projet symbolise la rénovation du quartier Beaugrenelle.

L’ancien centre, en déclin dès les années 1980, souffrait d’une fréquentation faible et d’une dégradation accélérée. Les critiques portaient sur sa conception, jugée peu fonctionnelle (séparation des circulations et des commerces), et son manque d’attractivité. Sa démolition a permis de repenser entièrement l’espace, en intégrant des critères environnementaux et une meilleure insertion urbaine. Le nouveau centre vise à corriger ces défauts tout en s’affirmant comme un lieu de vie et de consommation majeur à l’ouest de Paris.

Le projet a impliqué plusieurs acteurs clés : la SCI Beaugrenelle (associant Gecina, Foncière Euris, Apsys Group et Paris Orléans), l’architecte Lionel Engrand (critique de l’ancien bâtiment), et l’artiste Xavier Veilhan (auteur d’un mobile intégré au nouveau centre). La gestion est assurée par Apsys, déjà promoteur du site. Le centre s’inscrit dans une dynamique de modernisation du 15ème arrondissement, entre patrimoine industriel (anciennes usines Citroën) et développement contemporain.

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