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Origine et histoire

Les immeubles Walter, situés porte de la Muette dans le 16e arrondissement de Paris, forment un ensemble immobilier de luxe construit entre 1929 et 1931. Conçus par l'architecte Jean Walter sur l’emplacement de l’ancienne enceinte de Thiers, ils adoptent un style Art déco inspiré des cités-jardins. Trois bâtiments en pierre, organisés autour de cours intérieures et d’espaces verts, composent cet ensemble, évoquant une citadelle. Les ferronneries, signées Raymond Subes, et les détails architecturaux (pilastres, entablement saillant) reflètent leur destination pour une clientèle aisée.

Durant la Seconde Guerre mondiale, l’amirauté allemande réquisitionne les immeubles en 1942 pour y installer le quartier général de l’amiral Dönitz, commandant des U-Boote puis de toute la marine allemande. Les bâtiments, peints en camouflage vert et ocre, abritent son état-major après les bombardements de Lorient. Cette occupation contraste avec leur vocation initiale, symbolisant le luxe parisien des années 1930.

Les façades, toitures, et parties communes (cages d’escaliers, ascenseurs) sont inscrites aux monuments historiques depuis le 23 août 2006. L’ensemble attire une clientèle prestigieuse, dont des artistes, industriels et personnalités politiques. Des résidents notables comme Pierre Balmain, Catherine Deneuve, ou Serge Dassault y ont vécu, tandis que des anecdotes, comme les fêtes de Joséphine Baker, enrichissent son histoire.

L’architecture des immeubles Walter mêle fonctionnalité et esthétisme : les logements de domestiques et pièces de service sont relégués aux cours intérieures, préservant l’intimité des appartements bourgeois. Un projet symétrique, prévu de l’autre côté de la place de Colombie, ne verra jamais le jour. Aujourd’hui, ces immeubles incarnent à la fois un patrimoine Art déco préservé et un symbole de l’histoire sociale et militaire du XXe siècle.

Les ventes d’appartements exceptionnels, comme celui d’Arthur (30 millions d’euros en 2009) ou de Gulnora Karimova (saisi et revendu 17 millions en 2017), illustrent leur statut d’objets de spéculation immobilière. Ces transactions, souvent liées à des affaires judiciaires, ajoutent une dimension contemporaine à leur légende, entre glamour et scandales.

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