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Origine et histoire

L’immeuble situé au 25 avenue de Versailles dans le 16e arrondissement de Paris est une réalisation majeure du mouvement moderne en architecture. Construit entre 1930 et 1931, il marque la première œuvre de Jean Ginsberg, architecte polonais formé auprès de figures comme Rob Mallet-Stevens, Le Corbusier et André Lurçat. Ce projet, mené en collaboration avec Bertold Lubetkin, s’inscrit dans une démarche innovante pour l’époque, mêlant fonctionnalisme et esthétique épurée, avec une structure en béton armé de neuf étages abritant dix-huit appartements.

L’édifice a été commandé par la Société civile de l'habitation contemporaine, une entité immobilière fondée par les deux architectes eux-mêmes. Son inscription aux Monuments Historiques en 1995 (pour ses façades, toitures et parties communes) souligne son importance patrimoniale comme témoignage de l’architecture avant-gardiste des années 1930. Le bâtiment incarne les principes du fonctionnalisme, où la forme suit la fonction, tout en reflétant les influences croisées des maîtres de Ginsberg, notamment l’approche rationaliste de Le Corbusier.

La localisation de l’immeuble, dans un arrondissement alors en pleine mutation urbaine, renforce son caractère pionnier. À une époque où Paris voit émerger des projets audacieux comme la Cité de la Muette ou la villa Cavrois, cet immeuble s’inscrit dans un courant qui cherche à repenser l’habitat collectif. Son état de conservation et sa protection tardive (1995) témoignent d’une reconnaissance progressive du patrimoine du XXe siècle, souvent sous-estimé lors de sa construction.

Les architectes Jean Ginsberg et Bertold Lubetkin, tous deux d’origine étrangère, illustrent par ce projet l’apport des artistes internationaux à la modernisation de Paris. Leur collaboration, bien que brève, a marqué l’histoire architecturale française, préfigurant des réalisations ultérieures où le béton et la géométrie pure deviendront des signatures du style moderne. L’immeuble reste aujourd’hui un exemple étudié pour son audace structurelle et son intégration dans le paysage haussmannien.

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