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Dati chiave

Origine e storia

Il centro commerciale Beaugrenelle è stato inaugurato per la prima volta nel 1979 nell'ambito del progetto urbano del Front-de-Seine di Parigi. Una superficie di 26.000 m2, progettata dagli architetti M. Proux e G. Srot, aveva 80 negozi su due livelli. Dalla sua apertura, la sua architettura è stata fortemente criticata, descritta come "mastodon protettivo" e "simulacre" da giornalisti come Frédéric Edelmann (Le Monde). Nonostante le ambizioni iniziali di attrarre l'Occidente di Parigi, ha solo sedotto i residenti immediati, prima di essere suddiviso nel 2009.

Il nuovo centro commerciale, inaugurato il 23 ottobre 2013, è tre volte più grande (45.000 m2) e ha scatenato polemiche locali a causa del suo gigantismo. Con un investimento di 450 milioni di euro (Gecina), si concentra sullo sviluppo sostenibile con un tetto vegetato di 7.000 m2 (il più grande di Parigi all'epoca) e certificazioni HQE e BREEAM. Il suo design, firmato da Valode et Pistre, comprende un atrio ovale immerso nella luce e una facciata in vetro. Il centro è stato acquistato nel 2014 da Apsys Group per 700 milioni di euro.

Organizzato in tre poli (Panoramic, Magnetic, City), il centro ospita 110 segni, un multiplex Pathé di 15 camere, ristoranti con vista sulla Senna, e un'opera dell'artista Xavier Veilhan. Il polo panoramico ha inizialmente ospitato un Marks & Spencer (il più grande d'Europa), sostituito nel 2019 da Galeries Lafayette. Il City Pole, inaugurato nel 2009, offre negozi locali. Nonostante i ritardi di apertura, il progetto simboleggia la ristrutturazione del quartiere Beaugrenelle.

L'ex centro, che era in declino sin dagli anni '80, ha sofferto di bassa frequenza e di degrado accelerato. Le critiche riguardavano il suo disegno, che era considerato non funzionale (separato traffico e commercio), e la sua mancanza di attrattiva. La sua demolizione ha permesso di ripensare completamente lo spazio, integrando criteri ambientali e una migliore integrazione urbana. Il nuovo centro si propone di correggere questi difetti affermandosi come luogo di vita e di grande consumo ad ovest di Parigi.

Il progetto ha coinvolto diversi attori chiave: SCI Beaugrenelle (associazione Gecina, Foncière Euris, Apsys Group e Paris Orléans), l'architetto Lionel Engrand (critica del vecchio edificio), e l'artista Xavier Veilhan (autore di un mobile costruito nel nuovo centro). La gestione è effettuata da Apsys, già un promotore del sito. Il centro fa parte di una dinamica di modernizzazione del XV arrondissement, tra il patrimonio industriale (ex fabbriche Citroën) e lo sviluppo contemporaneo.

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